Finančné pútavé
PRE MNOHO Milénia je byť majiteľom domu často zviazaný. Existuje mnoho štúdií a prieskumov verejnej mienky, ktoré ukazujú, ako sú milénia „generáciou nájomcov“, pričom uprednostňujú cestovanie pred vlastníctvom domu. Ale nikto sa nikdy nepýta na jednoduchú otázku - prečo nemôžem robiť oboje?
Aj keď je pravda, že vlastníctvo domu môže komplikovať dlhodobé cestovanie (potrebu nájsť nájomcu, údržbu nehnuteľnosti atď.), Nemalo by to odradiť niekoho z dvadsiatich. Inteligentné investície do nehnuteľností v ranom veku vám môžu skutočne pomôcť cestovať dlhšie a častejšie. Je to jednoduché - vkladáte veľkú časť svojho príjmu späť do vrecka! Najťažšie na tom je vedieť, ako začať.
Pred niekoľkými rokmi som začal hľadať nové spôsoby, ako ušetriť peniaze, aby som mohol plniť svoje sny o tom, že sa stanem malým majiteľom domu a pravidelne cestujem do zahraničia. Nechcel som sa obmedzovať. Rýchlosť vpred trochu a ja som práve otočil 25 rokov. V minulom roku som navštívil sedem krajín a kúpil som si nový byt. Takto som to dokázal:
Uložte, uložte a uložte
Posúďte svoje mesačné výdavky, vytvorte plán sporenia a držte sa ho. To je jediný spôsob, ako dosiahnuť, aby sa nákup domov a cestovanie stali realitou. Či už to obmedzuje nákup latt v Starbucks, vzdanie pár predplatných alebo menej pravidelnú stravu - existuje nespočet spôsobov, ako ušetriť viac peňazí! Začal som sledovať všetky svoje výdavky pomocou aplikácie Trail Wallet a bol som šokovaný zistením, že míňam 75 dolárov mesačne na videá Hulu, Netflix a Amazon. Strávil som tiež viac ako 400 dolárov mesačne na stravovanie - hlavne z chodenia na brunch s priateľmi, objednávania si jedla, keď som bol príliš lenivý na varenie, a na pitie v miestnych baroch.
Skončil som odstránením mnohých mojich predplatných, začal som variť večere a vzal som zvyšky na obedy a liečil som sa len raz týždenne. Začal som tiež chodiť častejšie, aby som znížil náklady na dopravu a bežal vonku, aby som sa vyhnul nákladnému členstvu v telocvični. Tieto malé zmeny sa rýchlo spočítali a pomohli mi dosiahnuť môj cieľ mesačných úspor 1000 dolárov mesačne - alebo 12 000 dolárov ročne. Za štyri roky som ušetril 48 000 dolárov!
Požiadajte o kreditné karty s veľkorysými odmenami
Toto je jeden z najväčších cestovných hackov. Mnoho kreditných kariet - napríklad Chase Sapphire Preferované alebo Barclaycard Arrival Plus World Elite MasterCard - vám umožňuje minúť niekoľko stoviek dolárov za letenky potom, čo ste strávili minimálnu sumu a vzdávajú sa ročného poplatku za prvý rok. Tieto karty vám tiež umožňujú zhromaždiť míle leteckých spoločností, ktoré vám zvyčajne poskytujú 1, 5x, 2x alebo dokonca 3x míle za každý vynaložený dolár.
Pravidelne nakupujem na svojej karte každý mesiac (potraviny, účty atď.), Minútu minimálnej sumy potrebnej na získanie bonusu a potom ju o rok neskôr zruším. Ak uskutočňujete svoje mesačné platby včas a neotvoríte príliš veľa účtov naraz, táto metóda v skutočnosti zlepšuje vaše kreditné skóre - uľahčuje vám schválenie hypotéky a umožňuje vám lietať po celom svete zadarmo!
Len sa držte toho, čo George Clooney povedal vo filme Up in the Air: „Nepracujem niklu, ak mu môžem pomôcť, pokiaľ to nejako nezíska môj účet najazdených kilometrov.“
Dýchajte a robte svoj výskum
Aj keď ste ušetrili nejaké peniaze, začiatok procesu nákupu domov sa môže javiť ako skľučujúci pre niekoho z dvadsiatich. Sľubujem, že to nie je také ťažké. Začnite tým, že skontrolujete svoje kreditné skóre, nastavíte rozpočet a zistíte, či máte dosť uložených prostriedkov na pokrytie zálohových a záverečných nákladov. Zatiaľ čo niektorí veritelia dávajú prednosť zálohe o 20%, existuje veľa skvelých možností pôžičiek, ktoré umožňujú zálohy až o tri percentá.
Pred výberom som strávil niekoľko týždňov porovnávaním možností úveru na bývanie, sledovaním rôznych úrokových sadzieb, poplatkov za vznik úveru, diskontných bodov, možností hypotekárneho poistenia v súkromí a ďalších. Úrokové sadzby sú momentálne šialene nízke, takže nie je ťažké nájsť cenovo dostupnú pôžičku! Po výbere a schválení je to všetko o tom, ako urobiť ponuku na správnom dome, ktorá vyhovuje vášmu rozpočtu, a potom urobiť krok viery.
Držať sa môjho plánu sporenia a využívať výhody kreditných kariet prinieslo všetky rozdiely. Nakoniec som utratil polovicu svojich úspor na zálohy a náklady na zatváranie, ale moja hypotéka je takmer rovnaká ako to, čo som platil nájomcovi svojmu predchádzajúcemu prenajímateľovi. Keď sa peniaze vrátia späť do môjho vrecka, dokážem si uplatniť nárok na štatút majiteľa domu, zatiaľ čo mám ešte dosť času na cestu po svete. Tento rok som išiel na Island, Fínsko, Estónsko, Lotyšsko, Litvu, Poľsko a Kolumbiu - zaujímalo by ma, kde bude ďalej?
