ubytovanie
Ako získať čo najviac z prenájmu súkromného domu.
Kým som vyrástol v New Jersey, moja rodina si takmer každé leto prenajala dom na Long Beach Island. Bolo to úžasné. Všetci moji starí rodičia, teta, strýko a bratranci zostúpili celú dobu alebo jej časť a celá rodina trávila čas spolu. Na nájdenie správnych vykopávok by moji rodičia odchádzali na ostrov jednu sobotu v zime, stretli sa s našou realitnou kanceláriou LBI, slečnou Joan Heart, pozreli si fotografie vo svojej kancelárii a potom šli poobzerať sa po domoch. Toho dňa s ňou podpísali zmluvu v kancelárii a vyzdvihli si kľúče o šesť mesiacov neskôr, keď nastal čas zasiahnuť pláž.
Pri pohľade späť, moja mama hovorí, že to bolo veľa práce, koordinácia s rodinou a agentom a robenie všetkého varenia a čistenia počas dovolenky, ale bolo to pre nás ekonomické, pretože to umožnilo veľkej skupine ľudí zdieľať náklady na dlhú dovolenku a umožňuje rôznym častiam rodiny mať flexibilnejšie plány, než keby sme boli v hoteli.
Túto jar sme si s manželom prenajali byty v Paríži, Viedni a Mníchove cez Airbnb. Zostali sme na každom mieste menej ako týždeň av podstate sme ich využívali iba na spanie a pranie bielizne, ale prenájom nám umožnil zostať bližšie k mestu ako ktorýkoľvek hotel v rovnakej cenovej hladine.
Dlhodobý prenájom pre veľkú skupinu a krátkodobý pre pár sa líši v plánovaní a realizácii, ale tu je 12 tipov, na ktorých sa s mnou dohodneme.
- a. Čo je fyzicky v okolí a môžem to urobiť? Niektoré destinácie sú skvelé, ak ste ubytovaní v hoteli, a všetko, čo si musíte robiť starosti, je to, ktorý miestny spravodajský kanál sa má pozerať, keď si fúkate vlasy a pripravíte sa na svoj deň turistiky. Pri prenájme domu nie je k dispozícii recepcia, ktorá by vám pomohla s dezodorantom alebo soľou a korením. Je v okolí obchod s alkoholom alebo potravinami? Ak máte deti, je to pre nich bezpečné miesto? V Európe sme nemali auto, takže sme sa ubezpečili, že sme blízko hromadnej dopravy. Moja mama fyzicky išla do domovov, ktoré si prenajímala, aby sa ubezpečila, že je tu priestor pre autá, deti a psy, aby behali, a že to nebolo príliš dlhá prechádzka na pláž.
- b. Verím vlastníkovi alebo agentovi? Použil som Airbnb na nájdenie bytov v Európe, ale existuje mnoho ďalších globálnych alebo hyper-miestnych webových stránok, ktoré si môžete kúpiť za prenájom. Rozhodnite sa, čo je pre vás dôležité v agentovi, a nájdite niekoho, kto vyhovuje tomuto popisu. Chcel som byť schopný poslať e-mailom potenciálnym hostiteľom, vidieť veľa fotografií, zobraziť recenzie členov, mať zabezpečený platobný systém a mať telefónne číslo 24/7, ak by sa vyskytol problém. Moja mama hovorí, že dnes, hoci slečna Heart bola veľmi milá, použila internet na nájdenie miesta na pobyt. Alebo by ma požiadala, aby som to urobil.
- c. Čo presne sa sem dostávam? Pred podpísaním dohody sa presne dozviete, aké vybavenie je v domácnosti zahrnuté, a ak máte ďalšie otázky, kontaktujte kontaktnú osobu. Existujú bielizeň? Práčka + sušička? Internet? Nábytok pre batoľatá a domáce zvieratá? Hrnce a panvice? Moja mama si pamätá jedno leto, keď musela nájsť miesto na prenájom detských postieľok a obchod, v ktorom sa prvý deň cesty predávali lacné kávovary.
1. Premýšľajte
Naozaj to chcete? Prenájom dovolenkového domu je komplikovanejší a potenciálne nákladnejší ako prenájom hotelovej izby. Má nájomný dom skutočne zmysel pre vašu dovolenku? A čo ľudia, s ktorými cestujete - ste si istí, že s nimi nemôžete len tak dlho cestovať, ale spolu bývať? Môžu si požičať holiaci strojček. Môžu piť vaše sójové mlieko. Mohli by chrápať. Len o tom premýšľajte.
2. Zostavte rozpočet
Hotel môže byť lacnejší. Nepozerajte sa len na rozdiel v cene hotela a cene prenájmu. Faktor počiatočnej zálohy pri každej rezervácii plus všetky domáce potreby a jedlo, ktoré si kúpite. Predpokladajme, že za každé jedlo neplatíte reštauračné ceny, pravdepodobne si však kupujete kávu a toaletný papier. Ak cestujete s veľkou skupinou, získajte od všetkých názor na to, aké výdavky na domácnosť budú zdieľané. V Paríži bolo pre nás pár dní lacnejšie prenajať si byt, pretože hotely v oblasti, o ktorú sme sa zaujímali, boli drahé.
3. Výskum
Pred podpísaním dohody a zaplatením zálohy si preverte hovno z vášho cieľového miesta, spoločnosť, prostredníctvom ktorej si prenajímate, a skutočný domov, o ktorý máte záujem. Po výskume by ste mali byť schopní odpovedať na tieto otázky:
4. Buďte flexibilný
Je nereálne očakávať, že vaša kuchyňa bude rovnako dobre vybavená ako vaša domácnosť, ale zároveň by ste nemali používať záhradu, ak do nej nie ste. Majte predstavu o tom, čo bezpodmienečne potrebujete, a bez čoho môžete žiť a podľa toho sa aj zbalte.
5. Uvedomte si, že fotografie boli urobené za najlepších možných okolností
Ak vidíte výpožičku prvýkrát v deň, keď sa „nasťahujete“, pochopte, že to nebude také úžasné, čisté alebo moderné, ako to bolo online. To jednoducho nie je. Nenechajte sa naštvať. Si na dovolenke.
6. Pokúste sa platiť pomocou bezpečného spôsobu platby
Mnoho webových stránok má zabezpečené platobné programy, takže majiteľ nikdy nebude mať číslo vašej kreditnej karty ani bankové informácie. Prečítajte si recenzie online alebo sa pozrite na webovú stránku Better Business Bureau, ak prechádzate spoločnosťou, aby ste zistili, či už niekto predtým nemal problém s platbami.
7. Pred podpisom si prečítajte a pochopte zmluvu o prenájme
Pravdepodobne podpíšete právne záväznú zmluvu s vlastníkom domu, takže sa ubezpečte, že presne rozumiete, v akej dohode sa zúčastňujete, a neposielajte im peniaze, kým tomu nerozumiete. Aké sú pravidlá pre vrátenie platby, ak musíte zrušiť? Sú povolené domáce zvieratá? Kto je zodpovedný za upratovanie a zneškodňovanie odpadu v posledný deň? Máte dovolené fajčiť? Gril vonku? Hovoriť po 22:00? Môžete tiež trochu rokovať.
8. Buďte pripravení na prvý a posledný deň
Pochopte, ako sa dostanete do domu a ako získate kľúče. Vyžiadajte si núdzové kontaktné informácie. Ak cestujete do zahraničia, môžete tiež potvrdiť stretnutie osoby, ktorej hovoríte jazykom. Pravdepodobne budete počas svojho pobytu zodpovední za akékoľvek škody na majetku. Ak zostanete dlhšie ako pár dní, urobte si prvý a posledný deň fotografie domu a pošlite majiteľovi zoznam všetkého, čo by podľa vás mohlo byť poškodené v prvý deň, takže vám nebudeme účtovať žiadne škody, za ktoré nie ste zodpovední pre.
9. Získajte poistenie
Niektoré autopožičovne môžu mať vo svojej zmluve o prenájme zabudovanú politiku, ale je dobré si svoju vlastnú kúpiť. Niektoré produkty vás môžu chrániť pred cestou, ak ju musíte zrušiť, a počas cesty, ak máte núdzovú situáciu.
10. Buďte dobrým hosťom
Môže to byť niekto doma na plný úväzok. Bavte sa, ale vráťte nehnuteľnosť v stave, v akom vám bol prenajatý.
