Cestovanie
Foto: Zesmerelda
Postupujte podľa týchto 12 krokov, aby ste zaistili svoje bydlisko v New Yorku.
NEW YORK JE MYT byť mestom, kde sa splnia sny a ľudia sa s tým veľa vyrovnávajú. Je tu preťaženie, šváby a vysoké životné náklady.
S ôsmimi miliónmi obyvateľov a prudkými cenami nehnuteľností, ktoré najviac vylučujú vlastníctvo domu, je tu aj horečný a konkurenčný proces prenájmu bytov. Tieto tipy by vám mali pomôcť:
1. Zvážte podnájom
Ak nie ste oboznámení s mestom a zistíte, že myšlienka premiestnenia a zaviazania sa do bytu je príliš skľučujúca, zvážte prechodný domov. Možno sa kamarátsky spolubývajúci sťahuje na pár mesiacov do Indie alebo si prezerá množstvo zoznamov online.
Môžete menej diskriminovať, keď sa dopúšťate iba mesiac alebo dva. Mnoho podnájom je dokonca zariadených.
Foto: ToastyKen
2. Nájdite spolubývajúcich
Všetci by sme radi mali vlastný priestranný a dobre umiestnený apartmán na Manhattane, ale pre väčšinu je to nereálne. V skutočnosti to nie je nezvyčajné, ak majú jednotlivci vo veku 30 a 40 rokov stále spolubývajúcich.
Aj keď možno nájdete malé štúdio alebo jednu spálňu vo svojej cenovej relácii, s priateľmi si môžete dovoliť oveľa príjemnejšie miesto. Zaokrúhlite čo najviac spolubývajúcich.
3. Nastavte rozpočet
Porovnajte svoj plat a mesačné výdavky a stanovte cieľové nájomné. Pamätajte, že veci ako služby, plyn a kábel budú ďalšie.
Väčšina majiteľov vyžaduje spoločný ročný príjem štyridsaťnásobok mesačného nájmu, takže ak vy a dvaja spolubývajúci zarobíte 40 000 dolárov, hľadajte byty za 3 000 dolárov mesačne. (Tiež diskutujte o tom, ako by ste si mohli rozdeliť nájomné, ak sú izby rôznej veľkosti.)
4. Zmiernite svoje očakávania
V zriedkavých oblastiach, ako je West Village alebo Upper West Side, je jednoduché nájsť spálňu za menej ako 2 000 dolárov. Avšak v severných štvrtiach Manhattanu, ako sú Washington Heights alebo Inwood, môžu spálne dosahovať až 1 300 dolárov.
Áno, 1 300 dolárov za apartmán s jednou spálňou je obchod v New Yorku. Podľa toho upravte svoje očakávania.
Foto: sunshinecity
5. Rozhodnite sa, čo obetovať
Bez trustového fondu alebo šesťmiestneho platu budete pravdepodobne musieť obetovať. Ak sa rozhodnete v predstihu, čo je podstatné a bez ktorého môžete žiť, vyhľadávanie sa urýchli.
Niektoré faktory, ktoré je potrebné zvážiť: susedstvo, blízkosť metra, dochádzajúci čas, vrátnik, výťah, práčovňa, zábery zo štvorcových stolov, jedlá v kuchyni, centrálny vzduch, drevené podlahy.
6. Preskúmajte nové štvrte
Zaobchádzajte so susedmi ako s vysokými školami: máte dosahy, dobré stávky a bezpečie. Pravdepodobne už poznáte svoje dosahy. Dobrými stávkami môžu byť Harlem, kráľovské štvrte Astoria a Long Island City alebo Greenpoint, Fort Greene a Williamsburg v Brooklyne.
Bezpečné štvrte môžu byť Brooklynská Red Hood a Bushwick. Pozrite sa na tohto užitočného sprievodcu v okolí. Potom navštívte neznáme štvrte alebo využite možnosť prehliadania ulíc v režime „Zobrazenie ulíc“v službe Google% 20Maps.
% 0A
7.% 20Know% 20renting% 20timelines
% 0A
Očakávať, že% 20to% 20find% 20an% 20apartment% 20between% 20on% 20and% 20four% 20týden% 20before% 20you% 20move% 20in.% 20Landlords% 20don% E2% 80% 99 t% 20like% 20to% 20lose% 20money% 20on% 20empty % 20units, % 20so% 20finding% 20a% 20place% 20more% 20than% 20a% 20měsíc% 20before% 20your% 20desired% 20move-v% 20Da% 20is% 20unlikely.% 20But% 20prosim% 20doesn% E2% 80% 99 t% 20mean % 20you% 20can% E2% 80% 99 t% 20start% 20looking.% 20in% 20fact, % 20you% 20should.% 20Know% 20Zobrazí% 20market% 20and% 20be% 20prepared.
% 0A
8.% 20Master% 20craigslist.com
% 0A
Staňte sa% 20familiar% 20s% 20Craigslist, Mekkou pre zoznamy bytov NYC. Skontrolujte to často a okamžite sa opýtajte.
Apartmány sa často prenajímajú v ten istý deň, v akom sú uvedené. Aj keď je to vynikajúci zdroj, dajte si pozor na podvody. Jedným z najbežnejších je byt uvedený pod trhovou hodnotou. Majiteľ je v zámorí a žiada, aby ste poslali peniaze na kľúče. Nie.
9. Pochopte „poplatok“oproti „žiadny poplatok“
Byty, ktoré sa prenajímajú priamo od majiteľa, sa zvyčajne nazývajú „žiadny poplatok“, čo znamená, že čokoľvek, čo platíte za malý poplatok za žiadosť (ktorý pokrýva náklady na kontrolu kreditu), je možné vrátiť alebo použiť na nájomné.
Transakcie s bytom za poplatok spravujú makléri, ktorým platíte časť ročného nájomného (zvyčajne 15%). Niekedy sa byty označené ako „žiadny poplatok“ukážu ako „poplatok“. Vyjasnite si to skôr, ako sa pohnete ďalej.
10. Vyčerpajte všetky možnosti
Okrem Craigslistu skontrolujte, či vaša univerzita má vývesku pre absolventov a spýtajte sa kolegov a priateľov na voľné pracovné miesta v ich budovách. A nevylučujte „poplatok“bytov.
Práca s brokerom vás nestojí nič vopred a niekedy má pripojenie, ktoré vám môže priniesť byt lacnejší, ako by ste mohli sami, dokonca aj po maklérskom poplatku.
Foto: minusbaby
11. Pripravte potrebnú dokumentáciu
Zhromaždite a urobte kópie vašich dvoch posledných W2, vašich posledných troch výplat, potvrdenia o zamestnaní od vášho šéfa s uvedením vášho pracovného miesta a platu, vodičského preukazu a odporúčacieho listu od predchádzajúceho prenajímateľa.
Ak nemáte žiadne z týchto vecí alebo nemáte dobré kreditné skóre, možno budete potrebovať ručiteľa - niekoho (zvyčajne rodiča), ktorého plat je najmenej 80-násobok mesačného nájomného a ktorý môže poskytnúť všetky uvedené dokumenty.
12. Vyhľadávanie
Pozrite sa na toľko miest, koľko len môžete, a prineste si papierovanie a šekovú knižku, aby ste mohli konať rýchlo, ak nájdete niečo dobré. Buďte prvou osobou, ktorá sa objaví v otvorených domoch a čo najskôr sa pokúste zariadiť súkromné prehliadky.
Nechajte sa vyberať (aj keď nie nerealisticky) až dva týždne pred požadovaným dátumom, ale ak
dovtedy ste ešte nič nenašli, urobte pár ďalších obetí.
